Раздел 1-комнатной квартиры нажитой в браке

Доброе время суток, камрады!
Ситуация такая, есть 1-комнатная квартира купленная в браке, оформленная на меня, есть авто оформленное на меня, стоимостью около 500 000, и есть ребенок 8 лет.
Собственно ситуация у меня как и у всех камрадов - измена, камбек, измена, васек, и т.п.
Сейчас созрел до развода.
Дело в РФ, у мирового судьи, первоначально заявленные требования - только развести, установить место проживания ребенка (с матерью, с правом посещения отцом в любое время), и установлением размером алиментов в размере 25% от з/п.
Хотел как сделать, чтобы мировой развел, а квартиру 1-комнатную жене с ребенком, машину мне, так с БЖ на словах и договаривались.
Сейчас прочитав и основательно покурив форум, пришло понимание излишности благородности и собственного оленизма.
Вопрос к знающим камрадам, как и что стоит сделать:
1. Иск о разделе совместно нажитого имущества? Но квартира то однокомнатная... Требовать выдела доли?
Вообще конечно, несмотря на проходимый с горем пополам санчас, присутствует дикое желание сделать так, чтобы БЖ не осталась безнаказанной в свете имущества.
Конкретизирую вопрос: можно ли в рамках законодательства РФ, потребовать от БЖ выплатить мне половину стоимости 1-комнатной квартиры, которая нажита в браке? Именно чтобы она заплатила, и пусть забирает себе долю.
P.S. Камрады, я не злой и жадный, просто человек очень сильно мне в душе плюнул.

Камрад, по сути дела не помогу, тут думаю более опытные подтянутся.

Но в главном ты молодец - понял что отдавать БЖ квартиру это верх идиотизма. Так держать!

Domin1c,

Спасибо за лучи поддержки!
Буду ждать ответа компетентных товарищей)

НА словах, конечно, поддержу. Нечего квартирами разбрасываться. Но на деле нужно смотреть документы.
Только после этого можно что то советовать. Можно в личку.

В рамках законодательства вы не можете "требовать" . Через суд - пилить кв-ру . Будьте готовы к вселенским стонам , что БЖ и детко негде будет жить . Также суд может по весомым причинам отступить от принципа равенства долей (БЖ+детко - больше часть) . После раздела и оформления свой доли в свою собственность - можно предложить её выкупить БЖ (это делается обязательно через нотариуса) .Если БЖ за месяц после получения предложения не делает никаких движений - можете делать со своей частью всё , что хотите . Но , скорее всего , тут ситуация зависнет до тех пор , пока ребенок не вырастет , или БЖ не съедет с ребенком . Заставить выкупить не можете никак . Более того , БЖ , по факту проживая сама в кв-ре , еще и может подать на вас в суд с требованием оплаты ЖКХ вашей части кв-ры . Настоятельно рекомендую НЕ верить (типо "мы договорились вчера на словах") БЖ и всё делать официально . И напоследок - многое зависит от того кто судья .
ЗЫ: но всё это ессно , теория - надо смотреть документы , и путь вам к толковому юристу .

Lemm,

Спасибо за совет!
Я немного неверно сформулировал вопрос.
Да простят меня камрады - но я не ставлю целью отнять квартиру у БЖ полностью по следующим причинам:
1. БЖ сама родом из Мухосранска. Даже если наш советский и гуманный суд в мире решит: все мне - ей ничего, то тогда БЖ просто отдаст ребенка на воспитание не менее ударенной головой теще в Мухосранске, и ребенка я буду видеть только катаясь в Мухосранск.
1.1. Мне будет легче видеться с ребенком и вообще как-то зная , что он живет со мной в одном городе.
1.2. То место, где сейчас живет ребенок с БЖ, ребенку подходит больше всего - рядом хорошая школа, и много моих друзей и знакомых, которые всегда смогут часто видеть моего ребенка, и сказать мне, если что-то пошло не так. Более того, БЖ, сама часто возит ребенка моей матери, на полдня, или на день, дабы устраивать свою личную жизнь. Тут вопрос спорный конечно, но пока я разрешаю своей матери заниматься ребенком.
2. Я прекрасно отдаю себе отчет, что в ситуации когда оба родителя работают, при этом БЖ не алкашка и наркоманка, то суд с учетом мнения органов опеки и попечительства оставит ребенка БЖ, а раз так то никуда из квартиры суд их не денет.
3. Как мне сказал знакомый юрист, раз их суд никуда не денет, то квартиру суд в любом случае будет резать по долям, и скорее без всякого уклона в ту или иную сторону, четко соблюдая принцип равенства долей (от этого принципа отступают со слов юриста, если БЖ инвалид, ребенок больной, ну то есть не всегда)
3.1.Даже если отступают, то в любом случае не 1/2 мне отпишут, а треть.
Теперь фабула:
1. Я хочу в идеале, даже выписавшись из квартиры, сохранить за собой 1/2 долю этой квартиры,с целью, чтобы когда ребенок вырастет, отдать свою долю ребенку. Так как, БЖ склонна к различного рода знакомствам с ОМП жуликаватого типа (ранее судимыми - брутальные мужики)))), есть опасение, что если квартира будет полностью у нее в собственности - то квартиру она профукает, с нее станется. Очередная любофф наобещает, скажет продай срочно, деньги пацанам на хавку нужны - и пипец))) Имея лишь половину квартиры - ее не так легко продать, есть свои формальности.
1.1. При этом, я готов выписаться из квартиры (мне есть где жить), и платить свою часть имущественного налога за квартиру. Ни о каких платежах коммунальных речи не идет (доля и регистрация вроде как вещи разные?)
То есть, мне не сколько деньги нужны от БЖ, а сколько возможность проконтролировать будущее своего ребенка. Возможно для камрадов со стальными яй..ми это звучит по баборабски, но это мое решение. Есть такая пословица по моему: Держи друзей рядом, а врага еще ближе. Вот это как раз тот случай.

А с другой стороны, камрады...
Квартира то все равно на меня оформлена.
Срок исковой давности в три года никто не отменял.
Да, я помню, что этот срок с того момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Но у меня в исковом о разводе написано - стороны имущественных претензий к друг другу не имеют.
То есть, чисто в голой теории - даже если я выпишусь... пройдет три-четыре года, и тогда будет интересно...
Я к тому, что может самому сейчас первым не дрыгаться?
Сообразит БЖ сама первая что к чему - ну подаст заявление о разделе совместно нажитого имущества, я встречный иск засуну, там и разделят...
Встает вопрос - как быть с авто тогда?Словам БЖ я не верю. Авто по факту и записано на меня, и у меня.
После развода продать его за 20 000 рублей родственнику? Потому что, полученные за продажу 20 000 это же доход, с которого надо 25% отдать...

Насколько помню с суммы менее 250 тыс. и если владеешь более 3-х лет, то с 2013 года (до 2013 сумма была 150 тыс.) налог не платится.
Сорри, не про тот налог подумал. Личку посмотри.

Шериф, речь не о налоге, речь о алиментах. Алименты налагаются в размере 25 % от дохода, насколько я помню. Официальная з/п в 20 000 рублей - доход, будь добр каждый месяц отчислять БЖ на ее именную карточку 5 000 рублей с наименованием платежа "Алименты на содержание ребенка на такой-то месяц такого-то года".
Шериф, я Вам в личку там сейчас отпишу нюансы ситуации.

Соответственно продал авто за 500 000 , будь добр из дохода в 500 000 рублей отдать БЖ 25% (при условии что не было раздела имущества в судебном или внесудебном порядке, где БЖ отказалась бы от прав на авто)

Если еще официально не в разводе, ты эти 500 000: положил в тумбочку, пробухал вместе с женой и всеми друзьями, проиграл в казино, потерял и т.д. и т.п. Пусть она доказывает, что это не так.

Если еще официально не в разводе, то насколько я помню, чтобы продать авто - нужно согласие супруги. Раньше было так. Поправьте меня, камрады, если я не прав.

Не прав. Даже на продажу недвижимости с марта 2013 года согласие не нужно. Правда речь о бывших супругах и о недвиге, приобретенной до расторжения брака.

Шериф, ну тогда два варианта:
либо до расторжения продать сестре за 500 000, и идти по твоему варианту
либо после расторжения - оценка машины "независимым" автосервисом на 50 000 рублей (движок стуканул, коррозия на резиновых сальниках пошла))), и продажа опять же сестре за указанную сумму)))

Платит ВЛАДЕЛЕЦ (счет на его имя выставляется , а кто физически заплатит - да хоть папа римский). Регистрация может влиять на сумму ЖКХ , если есть услуга не по счётчику (например , нету газового счётчика) , а по кол-ву зарегистрированных . Владелец доли может быть зарегистрирован хоть в Мухосранске при этом . Вам , скорее всего , чтобы прикрыть свою *опу , надо будет составить с БЖ договор аренды , в котором указать сумму аренды , равной вашей сумме коммуналки . Всё , абсолютно всё , надо оформлять документально . При разборках в судах даже простой договор с подписями и датами имеет значение (проходилось на своей шкуре) .

Lemm,

У нас этот человек называется собственник, в остальном вы правы... палка о двух концах получается
Если сейчас не дергаться с квартирой - то БЖ как Вы написали может выкатить иск на оплату всей квартиры...
Если начать дергаться - то получу я свою долю, которую БЖ продавать не буду, нехай висит.
Но тогда, опять же плати, но только половину...

О трёх законодательство у нас кривое , поскольку выписывалось тогда , когда не было частной собственности . Сейчас же , по сути возникают коллизии по причине того , что гос-во , желая и дальше ездить на шее мужчин (растить налогоплательщиков за их счёт) , не желает платить бабам за их хотелки .

Никак ты эту хату не разделишь. Придётся жить с этой проблемой.

Можно попробовать решить эту проблему через выселение. Тут нужен юрист практикующий семейное право, почитайте что пишут по поводу выселения (ссылка появится после проверки) , обратитесь туда, мне помогли в решении сложного вопроса. Вам обязательно помогу и ответят на все вопросы. Можно прямо на сайте спросить или написать на почту, на сайте указаны контакты.

Triss,

Из личного опыта - там помогут , если вопрос простой . В сложных случаях - молчание , или приглашение в личку , за деньги ессно .

Triss,, прошу рекламу высылать в личку, а не публиковать на сайте.

Шериф,


Т.Е. МОЖНО ПРОДАТЬ НЕДВИГУ(1 КОМН.КВ-РУ) НЕ ИЗВЕЩАЯ Б.Ж.-НИ Б.Ж. НИ РЕБЁНОК НЕ ПРОПИСАНЫ,У Б.Ж. СВОЁ ЖИЛЬЁ.РЕБЁНОК ЖИВЁТ СО МНОЙ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ. Б.Ж. НАМЕКАЕТ ПОД ВОЗДЕЙСТВИЕМ ВАСЬКА НА ПОЛОВИНУ 1КОМН.КВ-РЫ,ОБЬЯСНЯЮ ЧТО ПОКУПАЛ НА СВОИ ДЕНЬГИ,КОТОРЫЕ БРАЛ В КРЕДИТ-В ОТВЕТ" ЭТО СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ" ИТ.Д....ВОПРОС:ПРОДАМ БЕЗ ЕЁ СОГЛАСИЯ,ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ КОГДА Б.Ж. УЗНАЕТ О ПРОДАЖЕ? В РАЗВОДЕ 3 МЕСЯЦА,ВСЕ ДОК-ТЫ ОФОРМЛЕНЫ НА МЕНЯ,КВ-РА КУПЛЕНА В БРАКЕ.

Если Вас не затруднит, не пишите КАПСом, трудно читать.
Насколько помню, с 1 марта 2013 года Вы можете продать оформленную на Вас недвижимость, при этом отдельной бумагой указываете, что согласно ст. 34, 35 СК РФ претензий нет. Таким образом Вы принимаете на себя всю ответственность. Если Бывшие супруг/супруга решит делить имущество, а оно продано, то делить Вы будите те средства, которые указаны в договоре. При этом покупатель недвижимости будет прикрыт от разборок. Т.е. Бумага есть, что претензий нет, я и купил. А если претензии появились ПОТОМ, вот сами и разбирайтесь кому и сколько. Это объяснили, когда знакомый консультировался по продаже земельного участка, приобретенного в браке.
Хотя, теоретически, оспорить можно все. Даже факт существования Луны.

горняк, я бы квартиру не продавал а подарил маме.. а потом уже продавал.и продавал официально за копейки по возможности.
потому как в принципе у бж 50 % совместнонажитого и еще 25 % от 50 % это алики.

Шериф,

Спасибо за подробную консультацию Буду действовать. Ваша деятельность бесценна. Я прям прозрел относительно женщин